Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 – mitä se tarkoittaa?
Uusi pelastuslaki siirtää palovaroittimien hankinnan ja kunnossapidon huoneiston haltijalta taloyhtiölle. Näin valmistaudut muutokseen.
Vuoden 2026 alusta voimaan tullut pelastuslain muutos siirtää vastuun palovaroittimista huoneiston haltijalta taloyhtiölle eli rakennuksen omistajalle. Muutos koskee kaikkia asuinrakennuksia, ja se on yksi merkittävimmistä taloyhtiöiden turvallisuusvelvoitteita koskevista uudistuksista vuosiin.
Mikä muuttuu?
Aiemmin asukas vastasi oman huoneistonsa palovaroittimien hankinnasta ja toimivuudesta. Uuden lain myötä:
- Taloyhtiö vastaa palovaroittimien hankinnasta, asennuksesta ja kunnossapidosta.
- Taloyhtiön on huolehdittava, että jokaisessa huoneistossa on riittävä määrä toimivia palovaroittimia.
- Vastuu koskee myös yhteisiä tiloja, kuten porraskäytäviä ja kellareita.
Kuinka monta palovaroitinta tarvitaan?
Pääsääntö on vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 m² kohden huoneiston jokaisessa kerroksessa. Esimerkiksi 75 m² yksikerroksiseen asuntoon tarvitaan kaksi palovaroitinta. Kaksikerroksisessa asunnossa määrä lasketaan kerroksittain.
Mitä taloyhtiön kannattaa tehdä nyt?
- Kartoita nykytilanne. Selvitä, missä huoneistoissa on palovaroittimet ja minkä ikäisiä ne ovat.
- Laadi rekisteri. Pidä kirjaa jokaisesta varoittimesta: sijainti, asennuspäivä, malli ja viimeinen testaus.
- Suunnittele testaukset. Palovaroittimet on testattava säännöllisesti ja vialliset vaihdettava.
- Dokumentoi. Viranomainen voi pyytää selvityksen palovaroittimien kunnosta – pidä dokumentaatio ajan tasalla.
Palovaroittimien käyttöikä
Palovaroittimella on rajallinen käyttöikä, tyypillisesti noin 10 vuotta. Vanhentunut varoitin on vaihdettava, vaikka se vielä antaisi äänimerkin testattaessa. Pidä siksi kirjaa myös asennuspäivistä.
Näin Alarmi auttaa
Alarmi on suomalainen palvelu, jolla taloyhtiö tai isännöitsijä hallitsee kaikkien kiinteistöjen palovaroittimia yhdessä paikassa: rekisteri, automaattiset testausmuistutukset asukkaille, vikailmoitukset ja lakisääteisen kattavuuden seuranta. Näin uuden lain vaatimukset täyttyvät ilman käsityötä.